O requerente terá de se registar e preencher o formulário de avaliação.
Chamamos à atenção que quantos mais dados fornecer, mais rigoroso será o trabalho.
Depois receberá um email de confirmação do pedido com os dados de pagamento.
Após a confirmação de pagamento, o perito realizará o serviço.

O pagamento poderá ser efectuado via transferência bancária ou MBway.
Chamamos à atenção de colocar sempre o número de registo da avaliação nos comprovativos de pagamento para confirmarmos o pedido efectuado.

Se se esquecer de colocar a referencia no comprovativo de pagamento, envie-nos um email a confirmar o pagamento com os dados da sua conta e a referencia de avaliação ou contacte-nos.

Não, o avaliador fará a avaliação com base nas informações fornecidas e em eventuais fotografias que sejam remetidas, pois só assim é possível reduzir os custos do serviço. Por este motivo é muito importante que as informações sejam precisas e as fotografias actualizadas.
Se pretender um serviço mais tradicional, contacte-nos para lhe fornecermos um orçamento.

Em todos os nossos relatórios estão identificados os peritos que realizaram a avaliação, podendo ser verificados no site da CMVM.

Garantimos a entrega do relatório até o prazo máximo de 96 horas (4 dias) uteis.

As metodologias de avaliação utilizadas são as do Custo, Mercado/Comparativo e Rendimento.

A metodologia do Custo consiste na simulação do processo de desenvolvimento de um empreendimento imobiliário semelhante ao que se está a avaliar, desde a compra do lote de terreno até à venda da construção, com base nos custos actuais prováveis e nos cenários de desenvolvimento habituais, admitindo que esse desenvolvimento é feito por um qualquer promotor imobiliário.
É determinado em programa próprio de cálculo automático que, em abordagem dinâmica, para além de obter outros indicadores, analisa as variáveis fundamentais dum investimento tipo.
O método baseia-se no princípio da antecipação e tem por referência o rendimento potencial do desenvolvimento após a sua conclusão.
O valor do imóvel traduz-se pelo valor actual dos rendimentos futuros inerentes, fixada a margem de lucro e risco do promotor imobiliário em função do destino futuro das construções que, neste caso, corresponderá ao valor comercial actual do imóvel.

A metodologia de Mercado/Comparativo é baseada na lei da oferta e da procura, determinando-se o valor do imóvel por comparação com outros semelhantes de que são conhecidos os preços no mercado imobiliário.

A metodologia do Rendimento é especialmente adequada na avaliação de imóveis arrendados ou para se calcular o valor de renda potencial.
O valor do imóvel é determinado com base nas rendas existentes, por capitalização directa, sendo o valor do imóvel calculado para uma renda constante através da expressão: Valor do imóvel = Renda anual / Taxa de capitalização.
A taxa de capitalização, variável de local para local, calcula-se com base no mercado, expressando a relação entre rendimento e valor, sendo a renda constante e perpétua (treal = R/V).

O relatório de avaliação será remetido para o email que foi fornecido no registo.